奈良の賃貸マンション、テナント物件など仲介すを賃貸の店50の賃貸Q&A。お部屋探しによくあるご質問などをまとめてみました。

借りるときにはそんなつもりはなくても、いざ好きな人ができれば、一緒にいたいと思いますよね。しかし、一般的に契約上住むのは「当該者のみ」ということになっていますので、勝手に同棲を始めてしまったら、契約違反となってしまいます。
でも、家主様の方も“早く出て行きなさい！”なんて言うわけにもなかなかいきませんので、二人で住みたいということになったら、正直に話して、相談したほうがいいでしょう。管理業者と家主と話し合うのが先決です。

賃貸物件の場合、大幅なリフォームはできないと考えていただいた方がいいです。
壁紙を張り替えるだけでもと思いますが、それもＮＧです。
ＤＩＹ賃貸や特別なことがない限り、借りた時の状態を退去するまで維持する必要があります。エアコンを設置するだけでも事前に許可を必要とする場合があります。エアコンが古いので新しいのに替えたい時や、配管用の穴を開けないと設置出来ない場合は、必ず許可が必要になります。その際、退去時に元に戻す必要があるかどうかも確認しておきましょう。もとに戻さなければならない場合、そのためにかかる費用は借主が負担することになります。

一人暮らしが寂しくなった。でも「ペット可」の物件以外で、しかも無許可で飼ってしまうのは、やはりマズいですね。
仮に飼ってしまった場合、管理業者や家主から、「契約違反なので出ていってくれ」と言われても仕方ありません。
場合によっては、契約を解除されることもあるかもしれません。最近は「ペット可」の物件も増えているので、まずはそうした部屋を探してみてはいかがでしょうか。

契約時に基本的に必要なのは、保証金となる敷金・礼金と仲介手数料、1カ月分の前家賃です。
また、万一の際に備えた火災保険への加入料（15,000～が相場）も必要です。
物件を管理している管理会社にもよりますが、鍵交換費用や殺虫消毒代、賃貸保証料なども必要となる場合があります。

賃貸契約を結ばれる際には、入居に関して手続きや審査が必要になります。
そのため、入居までに1週間はかかります。しかし、どうしても早急に入居したいと希望される方にも、可能な限り対応させていただきますので、どうぞご相談ください。